镇江购房政策是什么?买房前这些必须了解!

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镇江购房政策是什么?买房前这些必须了解!

2017年全国多地限购,那么如果有朋友想在镇江购房,就必须提前了解镇江的购房者政策、公积金政策、商业贷款政策以及购房补贴政策等。

镇江市目前不实行限购政策,但在市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的家庭所拥有商品住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。

辖下句容市实行限购:非本市户籍人口在句容市区(含开发区)、宝华镇购买商品住房的,以家庭为单位,限购1套其需提供一年社保,本地人不限购。

在徐州购买144平方米(含)以下商品住房,申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于30%;购买144平方米以上商品住房,首次申请住房公积金贷款的,首付款比例不低于40%。

二套房公积金贷款首付增至60%。 镇江市夫妻双方均正常足额缴纳个人住房公积金6个月(含)以上,符合公积金贷款条件的,最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

2017年3月24日,镇江市取消外地人购房补贴政策;5月2日,镇江连夜出台了楼市调控新政,取消本地人在市区购买首套房补贴;5月12日,镇江出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》,明确镇江本地人优先购买市区普通住房,即在开发商同一批次商品住房销售过程中,已登记的意向购房人超过销售总套数时,享有优先购买房屋的权利。

而且,开发商不得对优先购房人选房时有歧视性政策。 。 2017年7月5日,句容出台《句容市人才安居工程实施意见》,对无自住房的人才购买首套房提供货币化购房补贴。

镇江首套房实行基本房贷利率,但目前(2017年9月),大部分银行纷纷上调利率,大多上浮10%。

在镇江及其他城市有过房贷记录,但已还清的情况下在镇江买房能算首套房,但首付比例须以二套房计算,利率在30%~40%。

在镇江及其他城市有一套房贷款未还清在镇江买房算二套房,首付比例以二套房计算,利率上浮10%。